Wohnung verkaufen - Worauf sollten Sie achten?

Eine Wohnung auf dem Markt anzubieten ist in der Regel schnell gemacht, doch damit man mit dem Verkauf auch erfolgreich ist, sollten einige Dinge beachtet werden. Eine Wohnung, welche angeboten wird sollte sich stets von seiner besten Seite präsentieren. Sie sollten sich fragen, was der potenzielle Käufer erwartet. Welche Highlights hat die Wohnung zu bieten? Genau diese Vorteile sollten ins rechte Licht gerückt werden.
Eine gute Vorbereitung, die auch schon einmal etwas aufwendiger sein kann, ist unverzichtbar. Ebenso spielt der richtige Zeitpunkt, wann Sie Ihre Wohnung anbieten möchten, eine sehr große Rolle. Erwarten Sie nicht, dass Ihre Wohnung gleich beim ersten Versuch zum Höchstpreis verkauft wird. Sie müssen etwas Zeit mit einplanen. Ebenso achten Sie darauf, dass alle notwendigen Unterlagen komplett sind.

Den richtigen Wert einer Wohnung festlegen

Möchten Sie Ihre Wohnung verkaufen, dann sollten Sie wissen, was diese wert ist. Wohnungen, die überteuert angeboten werden, wird niemand kaufen. Bei einem Schnäppchen machen Sie Verlust und potenzielle Käufer könnten sich fragen, warum diese Wohnung so günstig angeboten wird. Sie würden ebenfalls keinen Erfolg mit dem Verkauf haben. Es ist hier immer ratsam, die Wohnung schätzen zu lassen. Ein Gutachten kann in einem solchen Fall sehr hilfreich sein. Ebenso sollten Sie Ihre Wohnung mit vergleichbaren Objekten, die auf dem Markt angeboten werden, vergleichen.

Wohnung verkaufen, aber richtig

Ist die Wohnung eventuell noch vermietet? Einige potenzielle Käufer bevorzugen solche Käufe, da die Wohnung als Kapitalanlage gesehen werden kann. Es gibt jedoch auch Interessenten, die selbst in die Wohnung einziehen möchten. In einem solchen Fall sollte man schon bei der Besichtigung mitteilen können, wie lange die Mieter bei Kündigung noch in der Wohnung leben dürfen. Bei Eigenbedarfskündigung hat man gute Chancen schnell selber einziehen zu können.
Eine professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie ist immer ratsam, denn ein Makler wie von der Andreas Hofer Immobilien GmbH kann oftmals wesentlich höhere Verkaufszahlen erzielen und weiß zudem, wo sich potenzielle Käufer nach einer Immobilie umschauen. Ebenso kann dieser Ihre Wohnung ansprechend präsentieren und interessant für potenzielle Käufer gestalten.

Wohnung verkaufen nur mit Energieausweis

Möchten Sie Ihre Wohnung zum Kauf anbieten, so benötigen Sie einen Energieausweis, dies ist seit 2009 vorgeschrieben. Der Energieausweis muss spätestens beim Verkauf der Wohnung vorgelegt werden können. Ist dies nicht möglich, so können hohe Bußgelder drohen.

Der Verkauf einer Wohnung ist mit einem großen organisatorischen Aufwand verbunden. Entscheidet man sich für einen Makler, so übernimmt dieser alle anfallenden Aufgaben. Der Makler vermarktet nicht nur Ihre Wohnung sehr gut, sondern er nimmt die Wohnungsbesichtigung vor und prüft die Bonität von Interessenten. Schafft dieser es, die Wohnung zu den gewünschten Konditionen zu verkaufen, fällt erst dann eine Maklerprovision an, auch als Courtage bezeichnet.